好事多磨，短视频还没开始做，现在股市跌得厉害就再写一篇吧

好事多磨，短视频还没开始做，我现在的行动力确实很差。现在股市跌得厉害就再写一篇吧。

我最近其实不太想写文章，因为还是想做短视频，另外就是上一篇文章又被系统删除了，又打击了本来就不太大的积极性。请看：

在《按说我离开股市了……》中我写了更多理由，但被删了。所以我还能说什么呢？我对我的最低要求是真话虽然不能全说，但绝不说违心的话。也就是说，我写出来的都是我的真实想法。可能有错，但都是我的真实想法。

既然不能写看空股市的理由，那就……写写其他方面。

最近国家的财政宽松政策每隔几天就会出来一条，各地放松限购的措施层出不穷，显然有利于一二线城市热门地区的房地产。

以苏州为例，现在上市的楼盘已经有好几个突破均价5万了，这在过去很少见。而且苏州的房票政策恐怕会在未来几年明显抬升房价。

千万不要低估苏州的房票政策，因为今后很可能全国都会来学。

众所周知，房地产对于地方政府很重要，哪怕全国第二工业强市苏州，房地产也是非常重要的支柱产业。

那么怎么振兴房地产呢？

早在2022年，苏州ZF就放出了一个政策，说是要按“市价”买一万套房子作为安置房，或者搞人才引进，总之吃进来一些房子。这样既能解决安置房问题，也能在一定程度上解决房企的资金紧张问题。

不过这个政策现在似乎已经无疾而终，也不知道苏州市ZF到底买了多少套房，而且当时也就是付30%的房款，如果有用户看中了苏州市ZF已经“订购”的房子，用户照样可以买走。所以综合来看，效果应该不是很大。

但这个思路后来催生了“房票”政策，用“房票”买房也不是苏州的首创，但苏州市ZF毕竟有钱（相对于国内绝大多数其他城市），所以实行“房票”政策也更大度。比如，现在的政策是房票和现金结合。也就是说，苏州有些地区既给房票，也给一定的现金补偿，综合算下来比当地的市场价高，老百姓当然总体上比较满意。

比如说，某个苏州地区当地的房价是3万一平，但是给拆迁户发房票加补贴可以搞到4万一平，你说拆迁户满不满意？

比如，拆迁户有150平米的房子，现在补贴150平房票再加150万现金，你说拆迁户满不满意？

显然，如果ZF指定购买的楼盘的质量还可以，拆迁户当然是满意的。

我这里说的是粗略的规则，细则当然有点复杂，咱们就不抬杠了。

但这又引出一个新问题：ZF给拆迁户的补偿高于当地的房价，ZF是不是在做亏本生意？

很显然，长期来看地方ZF不可能做亏本生意，还得靠卖地挣钱呢，还得搞活当地经济。所以未来当地的房价，极大概率是上涨。

这样，ZF就可以以更贵的价格卖地了。而ZF手里的安置房，以后无论是出租还是售卖，都可以有更好的价格。

要想让房价（不断缓步）上涨其实也简单，控制总供给就行。

如果地方ZF不是很缺钱，那么控制总供给并非难事。

所以对于苏州或类似于苏州的地方来说，未来楼市应该问题不大。

苏州本地的落户政策也越来越宽松，加上经济还可以，老邓相信未来来苏州定居的年轻人会越来越多。

也就是说，苏州会逐渐进入正向循环。

也就是说，房价缓步上涨 + 地方经济相对还可以 → 人口越来越多 → 房价继续缓步上涨 + 地方经济相对更好。

由于总人口的问题，这儿多了那儿就会少，导致很多城市恐怕就会进入负向循环。

王志刚最近写了篇长文，《王志纲：做好打持久战、过紧日子的准备！》，在公众号“正和岛”上，当天点击就10万加了，现在有几百万我不知道，但写得很好。王志刚是个牛人，他90年代的几本书我都看过，宝刀不老。此文很长但我认真看完了，觉得很有道理。

简单总结一下：作为一个大国，总有闪光点的地方，甚至还不少。新经济仍然在健康成长，作为个人或地区，就看能不能抓住新经济方向了。

当然，他也只能讲能讲的，得慢慢看，理解作者的苦心。

我的一个体会是：无论是夕阳还是朝阳行业，都要充分发挥想象力，不要觉得已经“跌够了”或“涨够了”。

比如在上世纪九十年代初，我国台湾有个“股神”从50万做到8000万，当时台湾股市涨到12600多点，他万点开始清仓看空。事后来看他逃顶相当漂亮。后来等股市跌到7000点时他又杀了进去，亏光了。

因为后来台湾股市的底部是2400多点。

按理说，几个月从12600跌到7000点，已经够狠了，他的眼光和忍耐力已经足够强大。但事后证明他还是过于乐观，资金管理也不够好，大概是过于自信又搞了杠杆，所以亏光了。

我不太清楚1990年TW发生了什么，也懒得查更详细的资料了。但是事后可以给出宏观的理由，那就是：涨到12600点肯定是经济过热、人们的预期也过高、投机资金蜂涌的结果，导致超涨。但是之后各种事情加上预期，导致超跌。

只能这么事后诸葛亮地总结了。

不要联想我国大陆股市哈，股市肯定是长期向好的，就像台湾股市，十八年后又涨回一万点了，现在是17000多点。我举这个例子是想给王志刚的文章再加个提醒。

我什么都不知道，什么都不确定。

从经济和投资的角度来看，我唯一能确定的是：离开金本位之后，长期来看，不断贬值的肯定是各国的纸币，不断上涨的肯定是相对稀缺、难以复制的东西。

但是具体地说，目前哪些是相对稀缺、难以复制的东西呢？我也说不好，或者说见仁见智，每个人都有自己的看法，往这方面多想想肯定是有益的。

今天就写这么多吧，敬请大家期待我的短视频！一旦我开始做，肯定会源源不断的。

哦对了，我的老号（老邓元杰）早就不能用了，现在能用的是这个（新邓元杰）：

以及这个（新新邓元杰）：

欢迎加我。因为现在公众号的打开率确实低，我的老号作废我已经发文说过至少四五次了，新号二维码也贴过四五次，但现在还是有些朋友给我老号发信息。老号我根本不能回复，不能发任何信息，只能拍一拍表示我还存在。

但是老号我也不能注销，因为是公众号的管理员甚至所有者，有时候必须得用老号操作，销了老号就不能搞公众号了。所以为了注册新号我不得不注册新电话号码，所以现在我有五个电话号码，五个微信号。

同时谈多个女朋友可能很方便，但别的方面实在感觉有点崩溃。

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